貸款買房需要什么條件 銀行貸款買房要什么手續

買房子要考慮很多方面的問題,比如說什么樣的樓盤好啊,還有選擇什么樣的購買方式,比如說貸款買房是很不錯的一種類型,可以減少買房的壓力。那么貸款買房需要什么條件呢,銀行貸款買房要什么手續嗎,買房的時候如果選擇貸款需要的一些證件和手續是需要準備齊全的,下面小編就來做具體的介紹吧,讓大家對這些內容有所了解。

 

貸款買房需要什么條件?

 

有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

 

有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。

 

銀行貸款買房要什么手續?

 

1、購房者需要到銀行了解相關情況,并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查,進而對貸款的額度進行確定。

 

2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險,再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

 

3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下:戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件:只要有穩定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,對銀行來說,兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

 

上述小編介紹了關于貸款買房需要什么條件這個問題,需要有一個穩定的收入,而且也需要有償還本息的能力,而且也需要做好貸款的一些證明文件,這些相關的內容大家可以多參考和了解。銀行貸款買房需要什么手續,首選需要到銀行了解相關的情況,同時要做好借款合同的辦理,然后根據所需要的材料和流程進行辦理,這些內容大家要多參考。

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