當前的位置:首頁 > 最新資訊

沒買房的90后,還能在海南撐多久?

肖路最終還是決定離開海南,返程機票訂在7月中旬,目的地是老家沈陽。

 

2017年他畢業后來到海南一家免稅品公司,效益好的時候每月能拿到七八千元的工資。去年開始,免稅品銷售開始受到行業整合的沖擊,陣痛也傳導到工資上,有時工資甚至打了對折。

 

今年三月,他跳槽到一家韓國免稅貨品供應公司,拿著更加穩定的工資,也有更好的發展前景。幾乎與此同時,他萌生了在海口買房的念頭,他喜歡海南,也喜歡現在的工作,既然如此那就不如早做打算。

 

但當時的情況是:他跟我擠在不到20平的合租公寓里,拿著到手五六千元的工資,新入職的韓國企業要從第二年才開始交納住房公積金。那時候他還沒有開始了解海口房地產市場,也沒有計算實際的開銷,買房的念頭頗有些苦中作樂的意味。

 

事實上,租房對于到海南來的年輕人來說已經是一筆不小的開銷,前段時間諸葛找房發布數據顯示:三亞、海口合租房壓力是全國前兩位,合租租金占收入的比重超過50%。雖然我們的收入情況好于平均水平,但是居住的環境并不能令人滿意,年后的返潮天氣令人難熬,我們雙雙生了一場大病。后來我們不再合租,與相對舒適的居住環境伴隨來的,則是更高的租金壓力。

 

全國范圍內房地產市場“小陽春”和今年四月以來從海南本地案場流出的“銷售火爆”的視頻,讓肖路如坐針氈,不得不馬上把購房提上日程。說到底90后想不想在海南買房,歸根到底還是他們的家人想不想在海南買房。

 

肖路家人給出的首付額度是30萬,這已是三線城市小康家庭的壓力閾值。因為他在去年6月已經辦好人才落戶,所以按照本地戶口,首付30%來計算,房子總價應在100萬。那么100萬的房子海口還有嗎?現在還能留下印象的也只有碧桂園中央半島的23度海和W公館,53-56平開間,單價17300-19000元/㎡之間,總價略高于100萬。這里的景觀面是極佳的,看房者大都心曠神怡,但是用在家鄉購買改善型三居室的房價購買大開間,是正確的嗎?

 

肖路的家人給出明確的指示,“不考慮開間產品”,即使在海南,剛需仍是買房的第一動機,這基本上就封死了100萬以內的所有可能,也使肖路在海南買房的決心第一次受挫,他開始發覺買房并沒有他想的那么容易。

 

在海南工作的年輕人,他們的父母第一次來海南看望他們時,多半會帶上大包小包的土特產,也多半會抽時間去看看海南的樓盤。就像小時候我們看到心愛的玩具都會拉著父母多看幾次一樣,買房這件事終歸還是要這些上了年紀的“投資人”實地走一趟的。

 

沒過多久,肖路就安排父母赴瓊。他用不多的存款,為父母預定了昂貴的海景房和旅行車,希望他們能在海南旅行愉快,并對這里充滿好感。除此之外,他也安排了為期幾天的看房之旅,他們帶上銷售顧問,先后看了觀瀾湖觀悅、碧桂園劍橋郡、恩祥新城、金地自在城、南海幸福匯、七彩瀾灣等當時在售的項目,他們把篩選目標定為70-80平的緊湊兩房。

 

放寬預算和篩選范圍并沒有得到理想的結果,這些樣本中除南海幸福匯有較低總價的房源外,其余兩房總價都在120-130萬之間,主推剛需改善的碧桂園劍橋郡沒有小戶型。這意味著,除了將近40萬的首付外,他需要申請共計90萬的組合貸(50萬的公積金貸款和40萬的商業貸款),一旦成功申請,他就要在此后的30年中每月償還4,419.66元貸款,這顯然脫離了基本的收支平衡。

 

肖路曾告訴我,在這些看過的房子里,他最喜歡觀瀾湖觀悅,大面寬的果嶺景觀讓他感受到海南的意義,但是偏遠到連外賣都叫不到的地理位置又脫離了生活的本質。在這個時候他終于明白,自己可能很難在海南買房了。

 

上一次肖路見我的時候,告訴我他要走了,我聽得出他心情復雜,“現在的工作做太累了,我要回東北考公務員,鐵子,你想想其實我回家也挺好的?”他今年25歲,一直都是個樂觀的人,他喜歡海南,也喜歡現在的工作,但他已經說服自己回家考公務員,就像父母是這么說服他的一樣。

 

 

我不能掩飾我的傷感,因為他不是我在海南送別的第一個朋友。

 

 

熱銷樓盤

更多>
山西11选5